不知道版上有人对那块地方感兴趣哇。。。
先讲对口建青实验幼儿园、小学、中学的小区
就这么几个小区是对口的：
御翠豪庭、强生古北、金色贝拉维、古北国际、华丽家族、瑞仕花园
以上为所谓的古北二期，单价基本6w+，完全不在考虑范围内
中央花园、国际广场
以上和二期隔一条伊犁路，价格略下来一点点，房型极大，也完全不在考虑范围内
嘉年华庭、玛瑙园
以上又多隔一条马路，单价在5w以上，依旧不在考虑范围内……
民航小区
民航内部人士小区，无房源
死了买贵小区的心以后目光转移到传说中的古北一期
就是90-00年间的一坨古北早期外销房，单价基本3w5左右，视小区和房型浮动上下5000
先讲巴黎、马赛、里昂、鹿特丹这四个传说中的四大花园
层高很低，但是房型颇实用，有很多2+1的房型（就是两个房间+一个储物/步入更衣室）
沿街大量餐馆日料等店，步行古北家乐福
但是出现了一梯四户这种难以承受的状况，有一次看房上去下来都等不到电梯
于是pass掉了
这四个小区里面，巴黎和鹿特丹物业较好，里昂和马赛基本进出不管
奥妙的是在看房过程中发现古北地下商城（据说半条襄阳路都搬来这里）后面隐藏着大
量90年代早期的外销小区，金马、金象、金龙和金鹿（古北的名字统统受不鸟= =）
走进去很有在台北青田永康一代的感觉，楼层数都不高，小区里的路很窄，底楼通常有
小茶室、小荞麦面店之类的小店，但是小区确实满老的，得房率比四大略高相应的也就
没有什么大堂可言，走进去有点像80年代公房。差点看中一套小三房，110平400万到手
价，呆湾人房主，装修得非常和气舒服。但是被母上大人毙掉了……一开始母上大人的
理由是小区太老、没有门禁什么的，这些我都觉得无所谓的啰，但是后来她说到小区里
的路上车子各种开来开去，万一以后有小孩了都不放心他在下面玩，不像一期的小区下
面还是有大片玩耍地带的（二期下面直接是步行街了更加不用担心）这个点我还是赞同
的，再加上老公房感确实太重，这套就变成了备选，继续去看别的……
家乐福对面的钻石和宝石（受……受不鸟……）也去看了一眼，老公房感更重，都是木
有电梯的，直接毙掉了= =
既出不起钱，又各种叽歪，只好痛苦地在大热天成为了古北看房小霸王……
夹在一期和二期中间的有几坨比二期略老，比一期略新的半不啷当小区
伦敦广场——高架或者古北路开车经过应该都看到过，米色大楼金色顶，中间挖了个大
洞洞，我觉得中间挖洞的楼风水不好，直接就没看
雅典花园——目前有的房型都是靠古北路的，四车道而且比较空旷，嫌吵
四季和上城——竟然价格直逼二期，太吓人了
于是一度我退缩地去看名都城了
结果发现名都城的房型颇诡异，甚至有全朝北的，这是要卖给谁啊……
名都城的优点在于绿化哈好哈好，中间简直像公园一样的，搭个帐篷好直接野餐了
另外自己的游泳池也还不错
缺点在于小区哈无比大，虽然小区的大门离家乐福啊神马的也满近
但是从小区里走出来大概要走更多时间……
另外大量的房源都是靠中环线的，那一边的房子肯定不能买
从中环线开过的人就知道靠得是有多近，哈无比吵
由于中环线那一排房子非常多（也不知道开发商当年怎么想的）
稍微中间一点的楼就各种号称自己是楼王，价格也很乱
看了几套就失去耐心了……
结果又退回一期和一二期中间继续看
这时候锁定了一个之前没怎么看过的小区
因为不在黄金城道（古北的路名也分分钟受不鸟）上所以很幽静
斜对面就是我喜欢吃的日本大饼店……
物业满好的，进出管得满紧，小区里也不让进车子（直接进地库）
虽然小区很小只有四栋高层但是中间有屋顶游泳池和健身房
两梯四户，楼道大堂也都满大气的
看中的房型是哈无比大的客厅和两个普通大小的房间共145平（但得房率不高）
这样可以满足我客厅跟书房在一起墙上摆满书的愿望= =
一开始出来的一个房源在高楼层，490万到手价，等于我要付出去540万左右
性价比不够高，正在犹犹豫豫
结果又出来一个同房型的房源，低楼层，429万成交价，等于付出去450万不到
相比之下那个老公房小区呆湾人装修400万到手价，也要付出去这点
于是觉得这一套性价比完胜
为神马性价比高是因为租约还在，想要买来自住的人都不肯买，投资客么，大概这段时
间投资客没有这么多吧……
租约到明年3月底，合同上写明从10月开始租金就归我了，一个月1万1
就也……满开心的……
以上
有对古北有兴趣的欢迎咨询古北看房小霸王，aka. 我=v=
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■╱ －Kick U to Mars!!
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※ 修改:·breezejean 于 2013年08月02日12:13:00·[FROM: 116.231.18.*]
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