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[转载]20家房企混战宝山宅地 12分钟速战泰禾集团夺地
2013年09月21日09:57:40 星期六
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20家房企混战宝山宅地 12分钟速战泰禾集团夺地
2013年9月18日15:10新闻晚报评论
□记者 张骏斓
晚报讯 在刚刚经历了18家房企竞争浦东川沙一地块之后，今日上午沪上土地市
场又迎来一场大混战，20家房企集体争夺宝山区高境镇高境社区N120301单元A1-07纯
住宅地块，然而在泰禾集团激进报价中，众多房企纷纷败阵，最终经过12分钟的速战
，泰禾集团以24.75亿元，溢价118%竞得该地块，最终楼板价达到了24003元/平方米
。
出让公告显示，高境镇高境社区N120301单元A1-07地块的四至分别为东临高境路
、西靠动迁安置基地、南抵恒高路、北至规划幼儿园。地块的出让面积5.1556万平方
米、容积率2、规划建筑面积10.3112万平方米。地块出让总价底价11.34亿元、折合
楼板价1.1万元/平方米。规土局网站显示，该地块共吸引了75家房企领取申请资料，
其中20家申请竞买。
由于参与竞拍的人数众多，因此土拍中心特意将拍卖现场移至一个临时的大会场
，上午10点，在拍卖师宣布竞拍开始后，20家房企开始举牌应价。但是泰禾集团显得
志在必得，面对500万的增加幅度，频频跳价，5000万一举，使得11.3923亿元的起拍
价，在10分钟不到就突破到了20亿元，最终经过12分钟的PK，泰禾集团以24.75亿元
，溢价118%的代价，击败保利、招商等业界大佬，竞得该地。
公开资料显示，泰禾集团是一家在住宅和商业地产开发、化工、矿业、金融证券
、生物医药等领域多元发展的上市公司，而在今年开始，该集团在北京上海等一线城
市频频拿地，6月，泰禾集团全资子公司福州泰禾房产公司刚以6.48亿元的价格竞得
上海闸北区一幅商办地块。值得关注的是，2012年全年房地产销售收入只有64.45亿
元的泰禾集团，今年却提出60亿元的拿地计划。
“对于这些新进入上海的开发商而言，盈利不是最关键的，最关键的可能是布局
上海，形象宣传的目的。”上海中原研究咨询部高级经理龚敏分析道。对于24003元
/平方米的最终楼板价，龚敏坦言，面粉与面包价相当。目前淞南高境板块近三个月
住宅均价2.6万/平方米，其中公寓价格在2.5万/平方米，别墅价格3万/平方米。“未
来销售价格定位存在一定的风险。”
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