！！！朋友那套星河湾的投资房820w脱手了。。。

Saturday, September 21, 2013

ajiangI
等待春天
Real_Estate
！！！朋友那套星河湾的投资房820w脱手了。。。
2013年09月22日09:32:25 星期天

合同刚签，最后卖了820万，划下来单价2.9万，还是卖给一个熟人，按照他买进价4.5w算下来亏掉四五百万。。。

介绍一下我这个朋友，他在蠡口做家具生意的，他赚的钱基本上来自两块，一块就是家具生意，一块是做承兑贴现。。

昨天他送他儿子来上海，请他们一家子一起吃了个晚饭（小南国真心贵啊，5个人吃掉2600，没喝酒哦。。），聊起他为什么着急脱手，主要是他对未来房地产市场非常不看好，他的判断基于两个方面：

第一、今年以来他们家具市场生意非常难做，他从侧面看出房地产市场不景气，家具行业是受房地产业影响比较大的行业，以往房地产业景气的时候他们日子不要太好过，现在他们同行里好几个老板都把店关掉去做其他生意了。他卖这个房子的钱一半还要用来支付供应商货款。。。

第二、除了家具业，制造业也非常不景气，这个判断主要来自他做的承兑业务。他做承兑主要是面向同是家具行业的企业和另外一些制造企业，以往每年承兑这块他能净赚五六百万，今年才做了不到100万，说明大部分企业根本没什么业务，或者即使有业务也拿不到钱。。。

对于亏本甩卖我这朋友也很看得开，投资有赢就有输，不可能什么好事都让你一个人占尽，这点我还是比较钦佩。。。

现在我这朋友在上海就留了一套房子，说要留给他还在读大一的儿子做婚房，他们老两口就住在苏州金鸡湖边的别墅，就希望这两年再赚点钱早点退休。。

当然我这朋友只是个小老板，也说明不了什么，在版上某些金融大鳄眼里估计就是个穷光蛋。。。

是对是错大家自己评判吧。。。

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