everyseed
星期一天气晴我离开你
Real_Estate
好纠结啊，买一手房还是二手房？
2013年10月23日15:35:32 星期三
上次到版上询问过古美板块的一些推荐，热心的版友给了一些建议非常感谢！
然后这周就重点看了看那边的几个楼盘。包括东苑古龙城、蔚蓝城市，还看了龙茗板块的蓝色港湾、欧风花都，基本心里有个谱了，然后就出现了“买一手房还是二手房”这种策略性的纠结，请大家帮我分析分析，bow~~
现在的情况是，我们有150万的现金（包含了要缴的税在内），然后还预留了15万的装修（不包括买家电家具）。主要的目标就是两房。我看过的几个楼盘，东苑古龙城和隔壁的新时代景庭太贵了，都要370万-380万，基本不考虑了，不过真的很心水新时代景庭的小区环境啊。。然后蔚蓝城市和蓝色港湾、欧风花都基本都是340万-360万之间，100平米左右，还算可以承受。与此同时，隔壁的万源城尚郡也在加推，89平米的精装修，要380-390万。但是税费少，同时也省了装修的钱。所以总的支出是差不多的。
方案一：买尚郡的一手房。优点是房子新，小区环境好，离12号线近就300多米，对口的小学是万源城协和双语学校，学校是私立的但是按照教育局的规定给万源城的业主开了两个公办班。缺点就是房子小，房型也算不上太好，特别是次卧和书房看上去好小啊。而且这样算下来单价好高啊，都要4万2、4万3了，看到这个单价我和老公都吓到了。
方案二：买周边这些小区的次新房。大多都是04年左右的小区，优点是房子大，房型好，厅啊卧室啊都蛮大的，对口的小学不是平南小学就是日新小学，在闵行区内还算不错的公立学校吧，我们对学区没有太过于纠结，只希望小孩不要上菜场小学就可以了-。-，缺点就是交通有些不便，像蓝色港湾、蔚蓝城市都离地铁有点距离，欧风花都还可以大概1公里之内。还有比较担心的就是如果以后置换，这个房子是不是就算比较老的房子了，不太好出手啊？
情况就是这样，这几天一直在纠结这个事情，请大家帮忙出个主意呗@@
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