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新手急求助各位【三门路政立路房子】
2014年01月20日13:15:01 星期一
现在的情况是这样的
昨晚去三门路358弄看了一个52.6平方一楼的两房，总价135w，房子是两房，比较长，宽度挺窄，看着也不好改装，而且说是带天井但是很小的天井不太喜欢。房东是上海本地人，阿姨人看起来挺本分的家庭条件在上海估计也是一般的那种。所以，中介的意思是，目前的均价是2.56w，她还可以和房东讲到均价2.5以内，因为据他们和中介说，他们是要申请经适房的，已经申请下来了所以现在急着把三门路的房子跑出去急着用钱（儿子要结婚）。然后我就有点怀疑，什么经适房，什么急着用钱可以讲掉几万块钱这个可不可能有什么猫腻之类的？
然后在国定新村政立路580弄也看了一个，51.68平方，145w，均价2.8，房型和三门路的那个总体差不多，但也许里面都是空着的原因看起来舒服宽敞多了，而且这个厨房和卫生间的格局比三门路那个好点，带的一个小房间也比之前那个位置好点，尤其这个天井很大就是一个小园子。但是这个厅也不大，厅上的窗户估计也不见光（昨晚上看的）因为对面也是隔着的房子。
这个问题是，是粉刷好的92年的毛坯房，但是里面看起来从来没住过人的感觉，这会不会有什么问题？中介说挂出来半个月了，虽说总体感觉比三门路的好，但比起它的小厅不见光毛坯我还是觉得贵了，不知道要中介帮忙讲些价大概能讲下多少，或许我也能想点办法？
另外，由于现在快过年了，两边中介都说，看准了可以先交3-5万定金，然后过近一个月2月份年后交首付，愿意等这么久靠谱吗？
如果要交定金，应该交给谁上家还是中介？定金交多少合适，签定金合同前需要做好哪些调查，合同里需要注意哪些？
做产调之类的是不是最好自己跟着去，是不是现在自己还需要特别去银行问问关于贷款的问题（硕毕业两年半，集体户口，年入税前20 。。。）
还恳请各位了解的校友同学多多给予指点帮助了，因为我懂得不多在此谢过各位了。
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※ 来源:·日月光华 bbs.fudan.edu.cn·HTTP [FROM: 58.32.208.*]
※ 修改:·slmfsh 于 2014年01月20日13:15:17·HTTP [FROM: 58.32.208.*]
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