first
阿米|有心无力没胆量
Real_Estate
出手报告
2014年01月22日15:09:16 星期三
拖了很久了的一个出手报告。。。(同时祝福某个小伙伴也上船啦哈哈)
夏天看的房子→秋天签的合同→冬天办的贷款→元旦放款
orz反正真的是拖了很久
绿地海珀璞晖 100点叉叉平 4.3叉叉w/平 超级小三房一只 招行85折1月初放款
小区门口殷高东路地铁站 五角场步行20min 上内中环上班都算近主要是离我家近所以也不纠结了~~~~（>_<)~~~~
2012年4月开始看房子的 因为家里人要求比较多所以...
看了很久活生生看出个20%的涨幅来 比刚开始看房时的预算上涨了50%成交的...
基本在杨浦虹口城内3区游走 什么定都没下过 看房子的几个人都A型血追求完美的那种 于是各种纠结
接到楼盘电话的时候正好在看陕南的房子(估计没这套就会下手的...) 火速飞奔过去看了样板房立马下定
也是看房这1年半来最心动最冲动的一次了 现在想来也没啥后悔
没啥好说的就大概列一下当年看房子的list
最后满足的7788其实就是眼缘了 还是放弃掉一些蛮重要的因子的
√我和gg家线段上(我家在东北角他家在西南角 现在么稍微偏离了一点点但是能忍啦)
√南北通
√全明 采光ok
√电梯
√楼梯间在电梯及门厅后面(orz惨不忍睹的要求啊)
√底楼顶楼不要 外立面有消防通道的那层及上下层不要(无语一次)
√不靠马路(这个房源也很多 二手房么确实有硬伤的很多)
√楼下没变电站垃圾桶(pass掉的房源大多数都是因为变电站 否则倒是很早可以下手了)
√跳窗
√有小区环境
×客厅餐厅一南一北分离(哎小三房就这点伤了不过算了看在多1个房间的份上...)
√客厅要有阳台(佳龙的房子各种好就是三期客厅没阳台orz)
√窗户不能正对马路(又是个pass掉临平路我心水好房子的点啊T.T)
√地铁站步行10分钟
√二手房外立面及楼道整洁不要停满自行车助动车不要有群租
√停车位不要太紧张
然后我至今还比较有好感的几个次新房楼盘
(没有缘分啊 好房源的比例太低了 要是有也白天被抢走的 工作日只能晚上看房也满伤的)
宝地东(钉子户拆掉后采光不明 可能会受影响)
爱家豪庭(这个盘好房型比例太低了 否则论地段还有便利度还满性价比的)
合生高尔夫公寓(错过几套这个盘的 不过离地铁有点远所以没啥可惜的)
佳龙花园(说起来都是泪 从开盘6K开始一路错过N次 拉倒吧没缘分 ps中环交易环节税费太高)
三和(纯论地段和性价比和学区 还不错 旧是旧了点 看是选择地段还是选择舒适度了 朝南房型比例不高 二手房出手的就更少了)
星洲城三期(怎么说呢星洲城的地段和三期的环境我还是挺喜欢的 税点也低 但这个楼盘太受欢迎了抢房子的人太多 而且停车位不足也算是个麻烦事情吧 一期二期略旧太挤 三期除了靠马路的比例太高之外 还是挺好的)
总而言之 每周末看房的日子终于过去了 好好攒钱还贷吧哈哈
bless大家早日有大房子晒晒太阳过过小日子啦o(≧v≦)o
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用什么来养你 我的胭脂水粉
出离愤怒 想把囤货都给出了~>.<~
※ 来源:·日月光华 bbs.fudan.edu.cn·HTTP [FROM: 212.181.101.*]
※ 修改:·first 于 2014年01月22日15:17:13·HTTP [FROM: 212.181.101.*]
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