fengmiaoxuan
妙宣
Real_Estate
最近看房有感
2014年03月07日15:07:01 星期五
看房的区域主要集中在宝山高境、淞南，虹口凉城、闸北彭浦这三个区的交接区域。目标是次新小两房；年前开始看的，看了大概二十多套房子。整体感觉有几天，供参考。
1,70平左右的小两房，这个区域总价在210万左右。从13年9、10月到现在，普遍涨了30万左右，涨幅大概在15%左右。
2，现在看的多，买的少，有一定的议价能力。大概能谈下来5~10万左右，议价幅度在5%左右。
3，很多三非小区（非地铁、非学区、非商业区）在这个区域价格普遍在3万~3万2之间。基本与杨浦文化花园这边接近，让人感到难以理解。在这个价格基础上，三非小区未来的涨幅不知道会怎么样。
4，买房真是一种折磨！！！中介多为90后，但足够把八零后老博士忽悠的团团转！不知何时是尽头！哎~
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