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Real_Estate
请教版友三花现代城二期
2014年07月05日16:46:56 星期六
看了一套三花现代城二期的房子，想请教下各位版友是否值得出手？
LZ购房预算大约280万左右，不考虑学区问题，比较倾向于次新房小区，LZ本身在人广上班，预算摆在那里没办法只能买郊区，但要求周边有地铁，不过于偏远即可。
现在纠结的这套房子100平，之前是自住保养得不错，房东急卖置换270万元，价格低于同小区其他房源，是目前看房下来在楼主购房预算内面积最大且房龄最新的了。。。由于对周边也不是很了解，网上能找到的信息也有限，想问问看是否有版友住在附近或者对那一块比较熟悉可以谈谈平时的生活感受或看法？
从几次去看房时在附近的闲逛中，产生以下几个纠结点：
1. 出行交通。房子离殷高西路地铁站距离比较尴尬，走路大约要15~20分钟，走到公车站也要大概10分钟左右了。
2. 铁轨。从地铁站到房子中间会经过两条铁轨，其中有一条就在三花边上。从网上看到说如果遇到铁轨关档有时会堵半个小时。。这个房子不直接靠铁轨，但没在那里住过不知道现在平常过火车的频率和噪声影响？
3. 老工厂旧址。那一带过去很多老工厂，小区对面就有个保温瓶厂旧址，两杆大烟囱立着，不知道这种老工厂会有什么化学品遗留的隐患么？
4. 生活配套。附近貌似只有马路菜场，环境有点恶劣。。旁边商业开不起来，原先小区楼下就有个沃尔玛结果几个月前也关门了。。
5. 周边人员。中介带看房的时候带了好几套群租过的房子，说是现在打击群租已经缓解了很多，但不知道真实情况群租是不是还是很多？不过LZ这个预算，可能郊区次新房小区的群租问题都无法避免。。。
好像说来说去都是缺点。。。其实也有一些优点啦，优点主要就是预算内房龄和面积都很满意，小区看上去也还不错，距离五角场、宝山万达、复旦都比较方便，以后如果买了车的话上逸仙路高架也很快。
LZ之前比较满意长江南路站盛世宝邸，可是这个小区大多数房源都未满五且房价略高于预算，不知道放弃三花这房子继续等盛世宝邸有合适的房源出来是不是现实。。。
所以想上来听听版友达人们的意见啦！不好意思LZ处女座纠结比较多。。。先谢过大家！
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