sll
阿吉
Real_Estate
2014年尾，出手了。。。
2014年12月30日09:49:01 星期二
一直在网上看大家提供的信息，在版上提问也感谢大家不吝赐教，最近自己终于出手了，也报告下，感谢一下大家。
从930新政出台以后开始看房，算是国庆期间吧。。。中间省略若干。。。在12月28日11点看了一套通河新村附近的小区，觉得很满意，当天晚上和中介说第二天再约房东看一次，结果第二天快到约定的时间，中介打电话过来说让我们快点，有另外一个中介带了客户也在看，而且人家已经是看第三次准备和房东谈价钱了。我们赶紧赶过去，房东已经和前面一个客户见过了，让我们看了房子后，女房东就去另外一处中介和客户谈了，我们就在楼下等，看结果怎样。结果那边客户 由于付款方式比较疙瘩，当时队友立马表态，房价一样，我们付一半的款，男房东就让女房东赶回来和我们谈 ，中间女房东还被对方中介拖着不让走。好在和男房东谈的蛮投机 ，老人家是某三级甲等医院的博导，科室主任，山东人（赞一个，老人家后来很NICE 的说家里所有的台式空调，立式空调，去年买的冰箱，净水器，暖水宝，沙发啥啥全送 ，基本他们只打算带床走。。。）。在房东家等到女房东回来，我们一堆人又马不停蹄的到中介，迅速进入实质签约阶段。
本来应该只签居间合同，我们付5W定金，然后约定1月18日先付3成，再签买卖合同，结果老教授的日程很满，开会啊，讲座啊各种。。。最后他老人家很爽气的说那就今天签了。。。于是又迅速的把买卖合同签了。。。但3成款还是18号付，呵呵，还算给了比较充裕的让我们筹款的时间。
房子情况：九英里， 11F/12F, 南北通透，紧挨公园，三个房间两南一北，精装修，他们住进去也就刚5年，124平方，367W
对我们来说，最大的缺点是离地铁稍远，1.5KM ，队友说就算每天快走40分钟锻炼身体了，看他那大大的肚子，觉得也是件好事：）
感受：1.买房一定要耐心，要不停的看，我们中间一度看的意兴阑珊，都不想看了，结果没想到就在不经意间看到一套房非常满意，算是缘分吧
2.看到满意的就马上出手，队友一直蛮犹豫，觉得房价会跌，所以前面即使看到比较不错的房子他也不想出手，但感觉真正满意的房子在眼前的时候，大家都很果断，虽然我们手头有的现金离一半的房款还颇有差距，但觉得有时候PUSH一下自己也未尝不可，虽然市场上房源很多，但真正好的房子还是少，因为我们看下来感觉二手房通常都有这样那样的小问题
3.中介费还是要提前谈好，最好能写下来。当时队友和中介的门店经理说好我们的中介费打对折，但这是在车里等房东回来的时候口头谈的，等到后来成交了中介说她理解错了，BLAH BLAH 反正一阵舌战，比买房吐的口水还多，我们付了4W2的中介费，哎。。。。而且我们当时就全部付掉了，真是晕头了，实在是从上午到下午2点多吧 ，午饭没吃，饿晕了，希望后面中介给力点。。。
4.觉得自己RP 大爆发，上家很是靠谱，老教授工作的医院其实离我单位很近，房子里连户口都没有，只有27W 的公积金没有还，他们说等拿到3成马上就去还，觉得双方都是很务实的人。
写了这么多，可能有点啰嗦。。。
明天就准备去审税了，希望一切顺利。。。也希望板油都可以买到心仪的房子。。。。
--
※ 来源:·日月光华 bbs.fudan.edu.cn·HTTP [FROM: 180.166.39.*]
No comments:
Post a Comment