tianqi
天气
Real_Estate
求教个关于违约的问题
2015年04月04日20:59:27 星期六
又买房又卖房，唉，折腾。
2月底签的卖房合同，当时没想太多，合同约定5月初做资金监管，收了定金20万。
3月初看上了套房子，签合同当天付了15万定金，合同约定4月初再付20万定金，5月初再付25万定金，7月初之前办理首期资金监管。截至目前一共付了35万。打算4月份再付25，一共60万定金。
现在问题来了，营业税5年改2年，这两套房子都是没满5的，买方承担税费，政策出后房价都大涨，估计涨幅50万。现在业主提出让我补给他十几万营业税，我不同意。我原想下家愿意补，我就补点差价补给业主，但下家也不愿意补。
现在业主什么也不沟通，只一句话，补税给他。我想起诉把买房这个合同解除了，可业主目前为止没有明确违约行为。
请问
1，到何时我可以明确业主违约，起诉他把买房合同解除？
2，合同约定双倍返还或者成交价的2成，由买方选择，法院一般怎么判？
3，业主说如果不补税，他交房时把装修砸了。房子装修非常好，当时至少包含了30万装修费，而且家私全送。合同约定了家私，但没写品牌。
唉，如果买房买不到，我也不想卖了，卖了都没地方住。怎末办好ne
--
※ 来源:·日月光华 bbs.fudan.edu.cn·HTTP [FROM: 113.88.120.*]
No comments:
Post a Comment