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水母网11月9日讯(YMG记者云全) 胜利区片房屋征收工作已历时近3个月了，而记者昨
天从胜利区片改造指项目指挥部了解到，部分居民至今拒绝进行房产评估，也不同工
作人员协商征收事宜，向指
挥部狮子大开口，提出的条件匪夷所思、哭笑不得，而指挥部负责人表示，征收政策
不会为任何人改变。
平房上能盖起高楼
可按20层算
“就按20层楼算吧。”上午，胜利区片改造项目指挥部审签室工作人员再次打电话与
西南河路一居民协商时，对方这样回答。
工作人员告诉记者，这户居民房子的房产证面积为32平米多点，她本人不住，租给了
外地务工人员。8月份，评估公司人员到家中评估，吃了闭门羹。征收工作展开后，
指挥部工作人员上门做工作，对方说出的条件让工作人员目瞪口呆。“别看是间小平
房，可在上面能盖起20层的高楼，你们说该怎么补偿？”“就按20层楼的面积算吧。
”
“当时我听完后无语了。”工作人员告诉记者，此后，他多次联系该居民到指挥部协
商，但对方一直不肯露面，只是在电话里重复她的条件。
98万要得多？
那就一千万吧！
锦华街一户拒绝房产评估的居民，她的话同样令工作人员很无奈。
指挥部工作人员说，锦华街这户居民房子房产证面积为48余平米，起初，无论评估公
司人员还是指挥部工作人员，不让进家门，也不商谈征收事宜。直到征收工作过去两
个多月了，该居民才来到指挥部找工作人员谈如何补偿。没等工作人员把征收政策讲
解完，她说出了自己的条件，房子要赔偿98万元，其它费用再另算。工作人员解释，
按照《胜利区片房屋征收和补偿方案》，她的房子能补偿43万余元，98万元显然属于
过分要求。
看到工作人员态度坚决，该居民说：“98万嫌多了，那就1000万吧，反正我的房子咋
补偿我说了算。”
产权置换按1:8算？
居民自定补偿标准
“锦华街还有一户居民也拒绝房产评估，自己给自己的房子定了补偿标准。”指挥部
工作人员说。
这户居民住在一栋四层小楼上，房子房产证面积60余平米。工作人员上门做工作时，
对方不开门，工作人员只好隔着门与她交谈。
“我的房子应该按照1:8来置换。”该居民提出的条件有她自己的“道理”。她说，
现在住的是四层楼，回迁楼都是30多层，基本上是1:8的比例，那么，房子置换也要
按照这个比例的换算。尽管工作人员一再向她讲解征收政策，但对方依然拒绝进行房
产评估。
房产评估客观公正
征收政策执行到底
记者采访了相关律师，房产评估结果是由被征收人投票选定的独立执业的评估机构，
对被征收房屋结构、成新、朝向等一系列指标测评出来，客观、公正，符合相关法律
法规的规定。而居民自己提出来的不合理要求，法律不予以支持。
指挥部一位工作人员告诉记者，房屋的补偿价格是由拟被征收人公开选举产生的评估
机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》及《山东省人民政府办公厅关于贯彻实施
<国有土地上房屋征收与补偿条例>有关问题的通知》的有关规定评估得出，进行公布
并征求公众意见最终确定的，均价9122元，在烟台市城市改造补偿历史上是最高的。
同时，住房困难户可以置换到60多平米的住房。
胜利区片改造项目指挥部一负责人表示，胜利区片房屋征收工作是新《国有土地上房
屋征收与补偿条例》颁布后，由芝罘区政府作为征收主体的房屋征收工作，与以往的
开发商拆迁有着本质的区别。部分居民错误的把胜利区片房屋征收工作当做开发商拆
迁，抱有“靠到最后能多要补偿”的幻想。胜利小区房屋征收工作底线不会突破，将
切实做到一把尺子量到底、一个政策执行到底，不会为任何人随意承诺、私下交易、
乱开口子、乱给钱物，如果发现有的部门单位和个人违反统一的政策规定，一经查实
，将严肃追究负责。评论：只有维护公共利益，才能保障个人利益
YMG记者丛晓波
当今社会倡导和保障个人利益，但前提是这种个人利益不违背国家法制，不影响公序
良俗、不侵犯公共利益。假如做不到这些，就不是值得公众和政府尊重的个人利益，
而是一种典型的小市民意识。在当前胜利区片改造工程推进的攻坚阶段，广大居民首
先应该理顺清楚，公共利益和个人利益的关系。二者犹如皮毛，只有先维护了公共利
益，才能保障个人利益。皮之不存，毛将焉附。那些无视公共利益者，其结果很可能
搬起石头砸脚。
胜利区片改造工程的首要出发点，就是全心全意为广大居民切身利益服务，决不让一
位居民在政策面前吃亏。而以这种公共利益为主线和目标，扎扎实实、一丝不苟地完
成胜利区片拆迁改造任务，则是对改造指挥部以及各有关部门执政素养和智慧的直接
考验。
为了达到这一目标，改造项目指挥部两年来围绕招商[简介 最新动态]引资、规划设
计、调查摸底、测算评估、方案拟定等内容做了大量工作。仅今年上半年，有关征收
的会议开了不下100次，反复讨论，反复论证。最终，市政府毅然拿出2亿多元“天价
补偿款”返利于民。与此同时，房屋征收面积、补偿标准、补偿总额、附属设施评估
价格、评估总额、安置房户型面积等各种标准和参数，都通过各种形式公开公示，接
受所有被征收人和社会监督。
而短短两个月时间内，就有3008户、超过85%的居民交房。征收速度之快，户数之多
，在烟台城市房屋改造征收史上是罕见的。这足以说明，胜利区片的改造，从根本上
符合广大居民的切身利益。胜利区片拆迁补偿政策，做到了最大程度地公平、公正、
公开，令绝大多数相关居民感到满意和放心。
在此节点下，每一位身在其中的居民，都应该拿出最大的热忱和真诚参与其中，积极
配合改造指挥部的工作，从而促使工程按时保质完成，这既是在维护公共利益，也是
在保障个人利益。目前而言，绝大多数居民已经用行动参与并支持了这项伟大的民生
工程，而极少数居民，依然还在两耳不闻窗外事，一心只打“小算盘”。对于一些迟
迟不搬的居民而言，已经错失了数万元的速迁奖金，而假如还是优柔寡断、自私自利
，届时有可能面临法院一纸强拆命令，悔之晚矣。此外，在公民社会中，任何影响公
共利益生成和推进的人和事，都会受到千夫所指、万人唾弃，这种名誉损失，亦是难
以估量。综上权衡利弊，一目了然，一清二楚，还望那些至今对躲迁说“不”的居民
三思……
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