godwinxin
神不是万能的，希洛是无所不能的
Real_Estate
买二手房还是得多打听，中招了
2015年05月07日15:45:47 星期四
一时不慎买了凶宅，2年前房东儿子跳楼了，现在想起来还是各种膈应，事情解决了来吐吐槽。
首付已经付掉了，审税和贷款都在办理流程里。里面有租户住着，因为是毛坯，煤气都没有，以为是投资客买房以后一直出租所以没多想，哪曾想房东儿子患了抑郁症在毛坯房里住了三年然后出了事。。
买之前在楼下遇到过一个老阿姨，住同一栋，打听过说没事情（后来猜测应该是新来的租户不了解，整栋楼貌似都租掉了。。），也在百度上搜过，除了离很远一栋着过火但没人伤以外，小区没任何负面消息，篱笆上的凶宅贴也看过，里面没同小区的，就出手了。。
还是图便宜惹的祸，房子比同小区房价便宜十万多点，以为是因为靠大马路比较吵，而且房东一直在外地工作，可能他不清楚新政以后涨价的行情所以便宜，我还沾沾自喜以为捡到皮夹子了。
后来想想买之前房东也有诡异的地方，怪我自己经验少没有警觉。
一是中介给房东打电话说客户有意，房东说你帮我稳住，当天晚上就买卧铺来沪了。这么急迫的房东不大正常。
二是后来看产证上只有房东一个人的名字，14年做过变更，他说自己离婚了，产证上去了前妻的名字，也给我看了离婚协议关于财产分割的部分。离婚属实，但后来打听下来他去名字的时候是把去世的儿子名字一起去掉了。上家离婚的房子一定要慎重啊！
三是首付付掉之后我说着急装修，让房东帮我跟租客说下家里留人我带设计师去量房，房东不情愿，说太早了过户以后再说。我好说歹说才把租客电话给我。带设计师量房时候租客说你什么时候开始装修，我随时可以搬，工作地方换了这里不大方便。租客肯定也知道房子的事情也不想住了，但没跟我说。
发现问题是去楼下办事的时候，两口子在吃饭，问我买的几号楼，两口子一听很惊讶，再问我几楼几号，我说了以后俩人面面相觑，我一看知道坏了，估计房子有问题。刚开始俩人说什么也不讲，我磨了半天女的才讲，说房东儿子跳楼了。
晴天霹雳啊！当时我都急出了一身汗，问清楚了情况，先打电话把中介一顿骂。互联网中介还是不靠谱啊，便宜归便宜，做的区域太大，很多房子的情况他们根本摸不透。爱屋和搜房这种互联网中介给了这些凶宅的房东很好的出手机会，像我买的这个房东根本就没在附近的中介挂牌，只在互联网中介上挂的，房东自己不说中介也不可能知道。
然后又给房东打电话，房东刚开始说什么都不肯取消合同，后来软膜硬泡他说考虑考虑。中介跟房东说这种有先例打官司房东涉及欺诈必输，到晚上的时候房东自知理亏同意把钱退给我了。
两天后首付款才退，这期间各种煎熬不提了，差点定火车票拽着中介杀过去，从来没地域歧视过，但我从此某临近劳务输出大省一生黑- -b，房东还是特级教师呢，素质太差了。
现在买了之前看的老破小，房东自住的，楼上楼下物业门卫都打听过没事情才出手，真是吓怕了。觉得买房子就是这样，想省钱就不省心，小区附近的大中介费用虽然难谈但情况都摸的门清，这种出过事情的房子是不会推的，他们也怕砸店啊。给大家提个醒，预算充足还是买新房吧，省的碰到这种晦气事。
后话：
房东后来问中介这个房子怎么才能卖掉，中介说让我卖我是不愿意卖的，你这种情况不降个50万投资客都不会碰，干脆直接抵押掉把钱套出来不还让银行把房子收掉拍卖算了。现在想想拍卖房水也很深啊。。。
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※ 来源:·日月光华 bbs.fudan.edu.cn·HTTP [FROM: 218.80.200.*]
※ 修改:·godwinxin 于 2015年05月07日15:48:14·HTTP [FROM: 218.80.200.*]
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