两房的均价31500，三房的均价30500，价格还公道。
相对比汤臣来的优缺点，离地铁站平均比汤臣近，最大的卖点是那个湖，从地铁站到汇智湖畔必须经过那个湖，这也是吸引购房者的重要原因之一，反正我们是很fan那个湖，夏天很多小孩在那里捉鱼捉虾捉螃蟹；缺点是小区较小，但是外面的湖和那一大块绿地说白了就是小区的一部分，这点完全可以弥补小区面积较小带来的问题。中性的地方是其实是和软件园嵌在一起，可以认为这是缺点也可以认为是优点，各有各的看法。
价格方面，3.1万的价格相比边上的汤臣是有优势的，如果相比万科在张江园区拍下的那块地，2万的地板价，那么价格优势更为明显，不卖3.5w以上万科等于白干啊。
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