日月光华十大

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一卡通最近两周疑似多扣钱了，大家查一下一卡通流水账

Joeyao
Joeyao
Graduate
一卡通最近两周疑似多扣钱了，大家查一下一卡通流水账
2014年04月27日15:23:21 星期天

最近发现一卡通里的钱掉的很快。

经查询一卡通消费流水，发现最近两周经常出现计算错误，而且清一色是多扣钱，没有少扣钱的情况。本来还以为是不是个别的问题，但问过实验室其他人，最近两周都有多扣钱的情况。而这在之前是没有的。

因此希望各位小伙伴们点点鼠标，打开一卡通网站查询一下最近两周的消费流水是否有误，并请回帖反馈，谢谢。

一卡通网站

ecard.fudan.edu.cn

信息门户(登陆后点一卡通查询)

portal.fudan.edu.cn

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ex想见面的～后续

yingyinger
啊咧咧~~~
Love
ex想见面的～后续
2014年04月27日12:51:21 星期天

周五晚上刚和ex见过面,我们整整四个月没见了，但觉得越来越可以无话不谈。我们嬉笑怒骂，互相扔纸巾团，我骂他绿茶屌，他笑我粉木耳，互相找对方的白头发，然后各自谈论最近的相亲对象，开没有下线和节操的玩笑，笑到颧骨酸，让周围人侧目。

我们分开的原因，异地，他的撒谎和劈腿。可是我忘不掉他，而他也鬼使神差地来找我，但并不是为了来一发。

但越来越觉得不了解他，曾经在一起时候怕只是伪装，他说只有自己想定了才会碰到那个人结婚，也承认以前有过劈腿，但没说是和我一起时候。

你们可能说我cheap，可是这个人渣的确能让我开怀大笑，很久没试过如此了。那天他说到他30我27，如果彼此还是单身，就过来结婚吧，我没多犹豫，就和他拉勾了，但更多地只是更多一个的戏言而已吧。

那个约定的一瞬间真觉得有点期待后来临别朋友般的拥抱但能感觉到他拥紧的味道和宠爱那句回去告诉你真的仿佛回到了恋爱走到小区中间突然就酸了鼻子好想哭突然好想给他打电话说我们现在不如就在一起吧但克制住了。

回来他居然也会问那一抱有没有恋爱的感觉真的很奇妙但告诫自己不要再沉湎，即使心里还是会有些期待，但一想到未来要面对如此一个花心撒谎现实而功利的男人，我还是默默想，做前任比较好吧，如果还能聊聊天的话就很可以了。有些人你很爱，可能他也有点喜欢你，但谈个恋爱足够了，不要拿自己的一辈子赌啊

※ 来源:·日月光华 bbs.fudan.edu.cn·HTTP [FROM: 117.136.8.*]

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问个产妇用成人纸尿裤的问题

yangrenMM
杨桃
Kids
问个产妇用成人纸尿裤的问题
2014年04月27日18:00:50 星期天

一妇婴的护士建议用成人纸尿裤，就是羊水破了以后要求穿的，可能恶露也会用到吧

但不知哪种比较好，是搭扣式的（可以在腰部搭住）还是内裤式（像内裤一样穿的）

还有什么牌子好一点呢？

有没有用过的谈一谈经验。。。

杨桃加油！

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索尼平板电视存在严重缺陷，请大家坚决不要购买！

ilymm
太不帅了！
HomeDeco
索尼平板电视存在严重缺陷，请大家坚决不要购买！
2014年04月24日10:44:43 星期四

本人于2014年3月21于亚马逊网站上订购sony索尼KDL-42W700B 42英寸全高清LED电视一台，此为2014年索尼新品上市型号。使用移动硬盘（容量1T）连接时发现电视无法显示文件夹，只能同时显示所有的视频，反应速度很慢，需要很长时间才能显示出来。此外移动硬盘中的部分电影放映到十几分钟就会黑屏死机或者打开时直接死机。其后情况开始更严重，当插入移动硬盘已经只能显示第一页的视频，不能翻页，而点击任一视频都会出现黑屏死机的情况。电视的系统也崩溃了，显示错误信息（参加i-mannual），本身的应用程序如华数TV等已不可使用。本人开始也怀疑可能与自己的硬盘有关，于是借了朋友的另外三个硬盘（三星，希捷，日立80G-500G容量，在朋友的TCL和海尔电视机上完全可以正确读取和放映视频）到自己的sony电视，结果情况一样。

于是给sony售后打电话了，3月26日维修工程师上门，有个在日本待了10年的技术科长周峻，还有生产部的经理，另外一个不清楚职位，但是姓王，后面会称他为王师傅。他们称因为这个机型是今年2月份上市的，是新款机型，所以想来看看情况。维修过程中的表现中规中矩态度很不友好，尤其是生产部的经理一直在旁边不断提示是我们硬盘的问题，比如他说：“你们这硬盘太满了吧！sony的电视可能不能用1T和500G的硬盘；你们应该找个空点硬盘用；你们电影格式可能有问题，就算是RMVB也有不同的格式（本人从未听过rmvb还有不同格式的，请各位IT达人指教，另外1T的硬盘算大吗？里面装了700G算满吗？）；我们电视到现在一个投诉都没有啊！”他们带来了一个同款32英寸电视进行测试，但是这个电视也出现了同样的问题。

测试2个多小时仍旧没有解决问题。测试人员称回去要再研究一下并要求带走所有移动硬盘进行测试，我拒绝了。同时我说亚马逊是7日无理由退换货的，超过时间了怎么办。人家称以报修时间为准。于是作为在中国本土长大的良民我信任了他们。又过了几个工作日，我联系sony客服，客服称技术部找不到问题原因，想要再到我家里进行测试。我没有同意，给技术课长周峻打了电话要求退货。周峻在听到我要退货的一刹那语气立马变了，变成了推脱责任的语气，称：“我们不能确定是电视的问题还是你硬盘的问题。而且我们到现在没有收到过一个投诉。另外退货不归我管的，你要找客服。”我按照他的说法打电话给sony客服，客服小姐接到我电话之后，转给了之前那个来我家测试过的王师傅。王师傅听到我要退货的请求语气陡然变得强硬不耐心和带有攻击性，很凶的说：“你给周课长打电话，他怎么说的啦，没人承诺过你什么呀，没有承诺你要退货。”因为产品确实存在问题，所以我再次强烈要求退货，他只告诉我需要和总部确认技术问题，3个工作日之后再给我答复（请注意当时正当清明节，跟我说放假日不算）。我感觉时间一直在被拖延，第一次投诉之后，也是过了2天才上门（客服说维修人员要参加培训），检测过后又过了3天还是我主动联系他们。现在又继续说要3天，现在已经过了亚马逊退换货的7天时间，这都是sony一直拖延的后果。

节假日我带上了我的移动硬盘到苏宁彩电组，并挨家挨户的试了我移动硬盘。TCL，海信，海尔，LG，三星，sony也在，ok那也一起试试。巧了，所有的电视都能识别我的硬盘以及显示我硬盘的各个文件夹，反应速度很快，并能完全无妨碍的播放我的电影视频。而sony还是不能显示文件夹的，而且一点我的视频文件就黑屏死机。

清明节后第二个工作日我主动打电话给sony客服部咨询结果，客服小姐一接电话跟我说，我收到技术部门的邮件，说你这个情况不符合退换货条件，不能退。我问，你们退换货是啥条件？我哪里不符合？小姐说技术部只发了这句话，她也不知道怎么回答，说要再发邮件问一下技术部才能给我反馈。我再次跟客服小姐确定得到了一个事实：问题必须由技术部的确认才能退货。（那之前的周峻课长跟我说退货要找客服就是在推脱责任！完全不尊重客户！不尊重我们这种平头老百姓！只会撒谎！打太极呢！！）

我再次给技术课长周峻打了电话，我告诉他我在不同品牌电视机上门的测试结果，他仍然坚持未确定是电视的问题，还认为我在撒谎。我强烈要求在1个工作日内给我结果，他还说要和什么设备科要讨论一下才能决定。我不想再拖，情况已经很明显，我能证明我的移动硬盘没有问题，sony电视存在USB识别上的严重缺陷，而且技术人员否认问题，更无法解决问题。

4月8日晚上7点多，sony售后的一个客服给我打电话（终于主动和我联系了），称sony技术部判定sony电视没有问题，建议我以后不要使用自己的移动硬盘了，而且不予退货。语气极为强硬，态度十分不好。作为一个服务部门如果只是转述技术部的判定结果，我想找个语音报读不是更省钱？！技术部门如果真的重视这件事情，为什么当场来测试的三个人没有一个和我主动联系？最后判定不给我退货还要通过另外一个测试不在场的客服人员跟我强硬的说话？！

我想总结的一共有三点：

1）我是收货第三天即报修，按照7天无理由退货也应该享受退货的权利！而sony公司技术人员故意拖延时间，最后拒绝退货！

2） Sony电视存在严重缺陷，无法显示移动硬盘的文件夹且反应速度极慢，连接移动硬盘并会造成黑屏死机和系统崩溃！而其他合资品牌和国产品牌完全能显示所有文件夹，并且视频播放没有问题！

3）关于sony人员：

在日本待过10年的技术课长周峻，除了学会日本人的点头哈腰和口头禅，还学会了太极拳，极为擅长推脱责任。

生产部的经理，可以给他取个外号叫：责任不是我们的。一直一直一直在找消费者的问题而不看自己的问题。

王师傅：三个工作日&我们没人承诺过你什么

由始至终这三个人没有一次主动联系过我来关心客户的问题和核实产品的问题，最后那个态度强横的客服人员就更不必说了。所谓的强卖强买不过如此。挂了个小日本的品牌在那儿了不起了？

sony电视芯片性能有缺陷，新产品上市各项测试都不完全，USB问题可能只是问题之一。Sony内部的客服部门就是个摆设，完全无法称之为真正的客户服务。各个部门的人互相打太极，管理流程混乱。根据可靠的消息来源：sony把自己的品牌卖给国内的加工厂代工。像达芬奇家具一样，只是贴了sony的品牌而已。

如果你已经买了sony的电视，请测试一下，拿一个有三个文件夹的U盘或者移动硬盘（每个文件夹里面放几个视频）接上电视。如果你只能看到视频，看不到文件夹，你可以去要求退货了。如果你还没有购买sony的电视，请千万不要购买。所有的国产电视和其它品牌电视都比sony好，功能多，显示效果也没有多大差异。

。。。

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乡港维家和蒙家比较

Tada
大狸 ↖(^ω^)↗
Kids
乡港维家和蒙家比较
2014年04月27日14:26:42 星期天

有版友投头问，个么偶索性发个贴吧

上海的维家和蒙家我不清楚，我说说乡港的吧。

维家幼稚园我很喜欢的，我真的很喜欢的，但维家自带的小学不好，而且小学是很local的

乡港本地的学校虽然也有很多家很好的，但读书压力实在是太大了，我们舍不得带妹去那样辛苦。。。他们家虽然也叫国际幼稚园也有两文三语国际班，但K3毕业生九成很多都是进的本地学校。

去维家幼稚园的小朋友，如果是想要将来转去国际学校，那读了一年或者两年大多数就要在K2K3升学的时候就要转校再出去考了，就是相当于在幼儿园中高班的时候就要离校去转读国际学校。

而蒙家是一路国际学校幼儿园小学直升到底的，就不用再这么麻烦读几年又要去考别的学校。

其实当时我一直两个都舍不得放弃，蒙家有幼儿园学前班，比维家几乎早一年就有得读了，就想着先读着看看喜不喜欢，万一不喜欢还可以去维家嘛。

后来就对蒙家印象很好。15个小朋友，3个老师，一个英国女老师只讲英文，一个中国女老师只讲普通话（她会英文的，但为了逼着班里的外籍小朋友学讲普通话所以她装不会讲。。），一个助教，所以老师比例在乡港还蛮高的也不用担心娃没棱照看。

因为带妹和另外几个一共5个小朋友是年尾生的小小朋友，所以他们是1月份入学的，别的年头年中生的小朋友是去年9月份入学的，都在同一个班。

最前两天是几个新同学的家长带着娃进去，然后家长陪娃五到十分钟看娃还比较平静没有哭就出来，然后就老师陪娃玩，等到娃一哭就立即带出来还给家长。然后每天争取让娃在里面不哭和呆着的时间越来越长直到两个礼拜左右之后娃可以呆满两个钟头和大家一起放学。老师说这样是为了让娃开开心心上学不要有心理压力抵抗上学。

我还蛮喜欢这样的，我觉得比直接把娃一扔让他们哭到洗反正就放学的时候放学好。

因为有5个新同学只有3个老师，为了让每个新同学在最初都能得到老师一对一的关怀对教室没那么紧张，5个新同学被分为2批，先2个小朋友上学，20分钟后再另3个小朋友来学校。带妹是第一批。

带妹前几天就小哭一下啦，预料之中。他每次一哭老师就把他领出来交给我，我就带着他高高兴兴滴回家了。有一天大概上了一个礼拜左右的一天晚上班主任老师打电话给我说带妹今天之前都很好的除了最初小哭几秒很快就平静下来后来就没有哭，后来第二批小朋友来了其中一个哭了叫妈妈，于是带妹就跟着哭了，可能他也想到了你。。。所以为了避免带妹已经不哭了第二批小朋友来了哭引起他一起哭，那我们明天开始就这5个小朋友同一时间来教室吧。

我本来完全没想那么多，小朋友刚上学不习惯哭不是很正常的么，没想到老师这么细心和关心，于是一下子就好感度shoo!shoo!shoo!上升了。

蒙家还有一个教学方式蛮新颖我也蛮喜欢的。是这样的：一但维儿园学前班读完了到了K1（就是幼儿园小班）后，每个班每天会有一段时间是三个年级幼儿园小中大班一起上课做项目的，他们理念觉得不同年级小孩混在一起会有这样的好处：大小孩会很骄傲滴展示给小小孩看自己可以这样那样这样大小孩会有成就感和带着小小孩一起做事业的责任心，然后小小孩又能从大小孩那里学到东西，并且暗暗滋生出“你行，我也一定行”的上进心。

然后我们有些朋友和同事和不认识的棱的小孩在蒙家读的，给棱的感觉都是年纪小小但是有礼貌有自信上得了台面不扭捏（当然我接触下来几个维家的小孩也非常活泼有爱心），当然家教最重要，但学校里老师教的和周围同学是怎么样的也多少会有影响的。我举个栗子，我在会所见到一个比带妹高一点点的男小孩穿着蒙家的校服一个棱坐在图书馆里看书画画，周围完全没有父母或者工棱看着他不知道到哪里去了（这父母心还真宽啊。。），然后他把图书馆里提供的彩色铅笔中的钝的选出来，然后跑去找到图书馆管理员，说：Excuse me, lady, can you sharpen these pencils for me please? 然后棱家帮他卷好铅笔后又很有礼貌滴谢谢棱家。我太八卦跟他聊天，他也回答得有纹有路又能讲有礼貌。他只是一个读K1的三岁小朋友。能这样子我觉得好棒。

带妹现在读了三四个月，我也觉得他使用礼貌用语多了，虽然我们之前在家里也一直有教他讲，但也许盼逆期的小朋友比起听爹妈话更听老师话和看身边同龄棱怎么做？

不过上海的维家和蒙家我不知道。也许上海的维家会比乡港的更偏国际学校一点吧？我觉得最好你两个学校都去参观一下，观察一下那里的学生，这样就更清楚啦。我们之前也有报名一家很有名的国际学校，表填了报名费交了，去参观了一下，超讨厌那里的学生的，好多都没礼貌，老师跟他们讲话都没反应当听不到，当即就决定哪怕不要钱倒贴我们钱都不要去那家。

以上。酱紫

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请问新生儿应该买什么安全座椅啊

Mchill
要给力
Kids
请问新生儿应该买什么安全座椅啊
2014年04月26日22:08:43 星期六

性价比高点的，刚出来1个月还不到

蜗牛向前走

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zz 招商地产30周年庆 原价500w松江别墅现价388w

ajiangIII
ajiang
Real_Estate
zz 招商地产30周年庆原价500w松江别墅现价388w
2014年04月27日10:24:03 星期天

4月17日，万科降价的消息，让本就风雨飘摇的杭州楼市风声鹤唳。一天之后，融创中国董事长孙宏斌在近百家媒体面前表明一个观点：产能过剩是房地产行业现在遇到的一个问题，房价的下行压力很大。

事实上，孙宏斌所说的产能过剩，在全国大部分城市都存在。不断有媒体报道，某市乃至某省的住宅新竣工面积，远远超过了当地的实际需求。即使是被认为供需均衡的上海和广州，也有部分区域或多或少地存在着供大于求的问题。

首当其冲的就是高端豪宅市场。《每日经济新闻(微博)》记者早在2010年、2011年就曾报道过上海等高端住宅市场存在供应量远远大于需求量的现象。而在过去的两年间，当初大量开发的豪宅产品迅速上市，却很难销售，已经成为令各家企业管理层非常头疼的问题。当昔日开发商眼中的明星产品，变为如今的“票房毒药”，豪宅市场首先发起降价潮，几乎成为必然……

“如果上海出现楼盘降价，松江也许不是最先降价的板块，但一定是必降价的板块。”克而瑞研究总监薛建雄如此定义上海松江的房地产市场。

《每日经济新闻》记者调查发现，与杭州萧山十分相似的是，松江是整个上海尤其是别墅供应量最集中的区域。薛建雄说，包括松江在内的上海西区总价为在400万~2000万元的别墅或大平层公寓大概有五、六万套，其中只有两、三万套卖给了消费者。剩余的房子因为没有足够的市场需求，一直没有得到消化。在这样的大背景下，那些前期没有详细了解市场需求，开发适销对路产品的开发商极易面临降价的压力。在这些开发商中，甚至包括华润、招商、金地等龙头企业。

连续计提存货跌价准备

“佘山珑原二期18800元/平方米起”，这是搜房网公布的佘山珑原二期的最新价格。

如果知道上述项目拿地时的价格，也许会为开发商定出如此低的价格大吃一惊。

2010年2月，上海国土局正式出让松江区广富林2-4号地块，最终由招商地产获得，价格17.16亿元，楼板价16378元，溢价率191%。佘山珑原二期正是在这一地块开发的别墅楼盘。

《每日经济新闻》记者4月23日致电佘山珑原售楼处，销售人员表示，近期正值招商地产30周年庆，因而推出打折优惠的活动。以总价500万元的一套别墅为例，几周前达到售价的最低点，仅售388万元，目前的价格已经回弹到398万元。该售楼员还表示，佘山珑原的其他别墅产品如能缴纳一定的意向金，都有议价的空间。

对于别墅打折的情况，招商地产董秘刘宁在电话中表示，“这些具体的措施，我不清楚”。

招商地产2013年报显示，在这一项目上，招商地产“一败再败”。在一期项目已经现房销售的情况下，开发上述项目的项目公司在去年继续亏损，亏损额910万元。而在2012年已经计提超过2亿元存货跌价准备之后，去年底，公司方面又追加计提了100多万元的存货跌价准备，并有2279万元的存货跌价准备已经直接转为减值损失。

去化率低，无疑是导致这一项目连续计提存货跌价准备的重要原因。在珑原一期成交均价只有26000多元/平方米的情况下，拿到预售证接近3年，仅销售了不到1/3的房源。

在一期销售不佳的情况下，珑原又规划了面积比一期小80平方米的二期叠加别墅，试图以总价低的优势获取快速销售。但在成交均价较一期便宜3000元/平方米的情况下，经过逾半年的销售也只卖掉了全部房源的不到1/3。

根据刘宁的介绍，招商地产今年要求各个项目都有很好的去化率。在这样的背景下，降价显然是实现快速去化的一个捷径。

诱因：定位失误+产能过剩

薛建雄告诉《每日经济新闻》记者，珑原一期和二期都存在一个问题—营销定位。一期的产品总价过高，开盘时楼盘单价一度超过700万元，而在市场供应充分的情况下，这样的总价缺乏竞争力。

和一期的情况相似，二期叠加别墅推出时，搜房网上珑原对外报价曾经达478万元。但上述价格仍然没有足够的竞争力，所以导致珑原二期的销售也很缓慢。上海网上房地产的数据显示，珑原二期绝大部分的已售房源是在去年11月和12月卖掉的。从今年2月到4月，每个月的成交备案套数只有1套。而同一板块的九龙仓兰宫去年7月开始销售，半年就卖出了超过七成叠加别墅房源。

原因是，虽然兰宫成交均价每平方米较珑原高约5000元，但由于其叠加别墅仅为90平方米出头，总价控制在250万元左右，因此吸引了很大一批购房者。

薛建雄认为，珑原两期开盘销售都不佳，除了入市时点没有把握好，也与公司的项目定位失误有关。

他表示，目前上海西部供应最多的就是总价400万元~2000万元的别墅。这一价位的别墅不仅供应量多，相互间区别也很小，因此市场竞争十分激烈。此外，目前松江的生活配套仍然较市区有很大差距，一定程度上导致项目销售压力较大。

在竞争极为惨烈的情况下，一旦没有定位好客户需求，必然面临销售遇阻的压力。

招商地产在珑原项目上的营销失误，甚至表现在拿地阶段。当时，松江已有一大批的别墅项目开发，正在形成潜在的供应力，其中不乏容积率在0.2以下的纯独栋别墅项目。但招商地产却误判形势，以为容积率1.0左右的联排别墅在这一区域也能有很好的市场。于是以当时较高的价格拿下了广富林地块。但是，没有想到类似的别墅产品在此后大量供应入市，对珑原的营销形成了威胁。

在这样的背景下，珑原只能面临两个结局，要么降价销售，要么延长开发周期。对此，刘宁表示，招商会用后一个方案，相信整个项目最终还是能赢利的。

不仅是佘山珑原，同一区域的华润佘山九里也面临着类似的问题。这一项目的大平层产品，单套售价接近2000万元。由于总价过高，去化非常差，2011年4月至今，只卖出了1/6的房源。金地天境也是同类问题，在过去三年时间里，这一项目已累计推出了14万平方米，但只卖出了3万多平方米。

此前，融创中国董事长孙宏斌已经提出了住宅开发产能过剩的问题。他当时认为，房地产产能过剩问题主要存在于二三线城市。但是，从佘山珑原、金地天境等项目的现象可以看出，产能过剩也同样存在于上海市郊的高端楼盘。

滞销盘降价潮已现端倪

上海易居房地产研究院2014年4月18日发布了《2014年3月份70个大中城市房价指数报告》，报告指出，3月份，房价涨幅继续双双收窄，维持“合理”区间，但逐步降温明显。形成目前房价走势的因素有二：一是进入2014年，多地市场改变预期，看跌情绪日益浓厚，购房者入市节奏变慢；二是银行房贷收紧，加剧楼市观望情绪，阻碍部分入市客群，首套房8.5折利率优惠在全国范围彻底消失。易居认为，房价涨幅已持续收窄，未来房价走势将慢慢由“合理区间”逐步进入“偏冷区间”。

楼市寒风乍起之时，这些长期滞销的项目如果不选择降价，或许很难扭转局面。

21世纪不动产高级研究主管蔡冠宇告诉记者，从4月初至今，上海楼市不论是新房还是二手房成交都十分平淡。在徐汇滨江区域，一些中高端楼盘有降价的意向，在南翔等板块，出现了开发商垫首付的情况。“五一”房展会临近，预计开发商会大体量推盘，在竞争激烈的局面之下，降价的可能性正在增加。

在全国整体房价涨幅收窄的情况下，上海难以独善其身，据统计局公布数据显示，2014年3月上海新建商品住宅和二手房价格环比增幅分别为0.4%和0.2%，与上月相比，新房价格持平，二手房价格增幅收窄0.4个百分点。

据21世纪不动产上海区域市场研究部在全市重点监测的21个板块、40个标杆楼盘中，2014年3月大部分楼盘价格维持不变，在变动的楼盘中，大户型2涨3跌，中户型3涨2跌，小户型0涨1跌。除大户型楼盘上涨个数较2月份不变外，中户型和小户型楼盘分别减少了1个和4个。

值得一提的是，各户型上涨个数总计5个，是自2013年1月来，标杆楼盘各户型上涨个数总计最低，而下跌户型却是最多的。

21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔表示，上海二手房价格滞涨，主要是在买卖双方价格拉锯、新房市场分流等诸多因素的影响下，市场有效需求不足，房东的强势地位逐渐被撼动，被迫选择让利促成交，导致部分区域价格出现一定松动。从目前情况看，上海二季度房地产市场行情依然面临增长压力，预计房价依旧将保持微涨或停涨状态。

土地市场依然火热

尽管松江的高端住宅项目滞销迹象已经很明显，但土地市场却依然是热点。就在4月10日，上海出让3幅经营性用地，合计出让面积12.9万平方米，出让金额38亿元。其中两幅松江宅地溢价率超过50%，申城宅地依然受到市场热捧。

黄河滔表示，由于房地产开发建设周期长，开发商往往难以进行快速调整，在上海楼市乐观预期刺激下，开发商积极增加土地储备量，这也是导致2014年开年后上海长期处于“楼冷地热”局面的原因。

但事实上，不管是高端住宅市场，还是刚需市场，产能过剩的问题都存在。上海知名房地产人士杨子江认为，造成供应量庞大的根本原因，正是开发商普遍使用的高周转模式。高周转让房地产业造就了和制造业一样庞大的供应量，房子的生产速度超过了需求的增长速度，由此带来了房地产领域的产能过剩问题。

而在产能过剩的背景下，很多开发商并没有改变原来的土地投资和营销定位决策方式，依然在拍脑袋作决策，风险就此产生。

上海融创绿城投资控股有限公司总经理助理顾明说，一幅土地的决策失误，可以令公司多个项目积累的利润毁于一旦。诸如英国这样的发达国家，往往会有一套非常全面的数据信息系统辅助开发商拿地、营销。但在国内，目前还没有这样的系统。这导致融绿很多时候一定要选择在稀缺区域开发房地产项目。

对开发商来说，面对房地产领域存在的产能过剩，除了在拿地和定位营销决策时通过深度市场调研积累有关信息和数据外，更重要的一点，就是避免产品同质化。

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Saturday, April 26, 2014

不是坑 真心关于孩子姓氏问题求助

Missh
missing
Marriage
不是坑真心关于孩子姓氏问题求助
2014年04月27日11:59:53 星期天

真实的事情，堂妹和男友已谈婚论嫁阶段，就孩子姓氏问题两个家庭发生争议，女方希望生两个小孩有一个随女方姓，男方也同意生两个小孩但都要随男方姓。妹妹和男友感情尚好，但受各自家庭影响，对小孩姓氏分别持上述态度。还有，女方父母希望结婚办酒是“不嫁不娶”的说法，男方则秉承传统“娶老婆”的说法。如今一对感情挺好小情侣卡在了父母设置的关卡上，影响了结婚进程。作为女方姐姐，想问问大家女方要求是否过分特别是姓氏问题。

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win7最近老是卡死，只好reset

Apang
不胖
MS_Windows
win7最近老是卡死，只好reset
2014年04月27日09:58:16 星期天

win7 sp1的，用了一段时间，最近老是莫名死机，鼠标突然不动，键盘失灵。

有时静悄悄的，有时发出滴滴滴。。。。。

死机时间不确定，有时开机，有时过几十分钟，有时过几个小时。

升级了系统死机更频繁，

现在工作在安全模式，还未出现死机。

网上说的一些救死机的补丁打不上。

以下id请不要回帖

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williamm williamn newuserid cynthialed shizuka whitestone

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好吧，我憋了很久我来出摩天轮的票

Jackqi
小马哥
FM_Ticket
好吧，我憋了很久我来出摩天轮的票
2014年04月25日14:31:58 星期五

本来追到了那个妹子就请她一起看的。。。

后来，有一个高复帅请她看内场。

too young too simple, sometimes naive....

所以不去了，两张面值380的，600从黄牛买入，600出掉，张江校区有限，药学院同学优先。

唉。。。

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无聊的我来发一篇卸妆对比

xiaosinuo
小斯诺
Beauty
无聊的我来发一篇卸妆对比
2014年04月26日16:39:41 星期六

之所以这么无聊是因为之前在美帝买娇韵诗柜姐抠门的只给了两片粉底液

昨天才想起来拿出来试试

发现尼玛这颜色不是坑亲爹呢么。。。给黑妹用的吧。。。。

肿么能给我这么黑的粉底。。。乃太不敬业了吧。。。

知道真相的我看着手上的粉底突发奇想干脆用这么明显的色号来试试手头卸妆乳的卸妆能力吧

手头有卸妆乳：雪肌精卸妆霜 whoo拱辰享卸妆霜 apivita二合一洁面乳

其实我一直是倾向于卸妆油的

强迫症星人用了有颜色的东东就生怕卸不干净

但是作为干敏皮无数人建议用卸妆乳代替卸妆油

（之前用的柚子那个我就感觉卸妆力好差只能卸防晒了）

先来看看参与评测的产品~~

小农星人挑的手头的low货来糟蹋的嘿嘿

恰好这些货又是挺持久的

被卸产品：娇韵诗XX持久粉底液悦诗风吟染色唇液露华浓唇膏 dolly wink眼线笔 kissme眼线液笔

上胳膊

三种卸妆乳质地如下：

厚度：后>雪>A

后是淡黄色的，雪和A是白色的，后更像霜，而雪和A更像乳，尤其是A特别稀薄

疯狂一阵揉搓之后

后我随便揉了一二十秒所有彩妆都溶解了

雪我大概揉了40秒差不多也都溶解了

只有A揉到手酸才溶了一点点。。。。

擦干净看效果

不用我多说了吧，神马叫高下立判

反正A我是万万不敢来卸妆了

直接当晨洁就好了吧。。。。

最近跌进了whoo的大坑

为毛他家什么都这么好用！

补水的美白的修复的抗老的没有一样鸡肋啊！！

尼玛连个卸妆霜都做得这么好！让人家油油肿么活啊！

这个卸妆霜是买拱辰享180g洗面奶套装里面送的

那个洗面奶也是无敌的好用啊！

兼顾了日系的丰富泡沫和氨基酸系的保湿不干

价格又那么美好

真的是硬牌子来的！

另外八一个

虽然娇韵诗的柜姐让我很失望

但是他家的彩妆真的是很意外的不错！

推荐方盒子的四色腮红1号色

从包装到粉质到颜色都完全不输给500+的贵妇货

人家才32刀！（如果不是我记错了）

还有他家也有类似ysl的明彩笔

也是30来刀好用到不行

随便划两笔再用粉扑晕开光泽感美死

另外这个片片，虽然颜色是一坨屎，但是质感相当好

水水的很容易涂均匀

推荐给爱出油的jms

我是彩妆的菜鸟入门的入门

愿意把大把银子和时间精力砸在护肤上

化妆只花心思在眉毛眼线底妆上

用过的卸妆油按时间顺序大概是：芳草集，DHC，悦诗风吟，muji,fancl, 清肌晶，植村秀，banila.co，雪花秀

最近用的卸妆油是雪花秀

性价比挺高的

不过乳化效果只能是中上吧，一定要跟上二次清洁才行

我还是觉得banila.co的卸妆膏更好用

清肌晶的卸妆油也不错这两个效果和性价比都是爆棚的

我是不相信卸妆有什么养肤美容之类的效果啦

所以就挑温和有效的就好~~~

※ 来源:·日月光华 bbs.fudan.edu.cn·HTTP [FROM: 10.134.140.*]

※ 修改:·xiaosinuo 于 2014年04月26日16:55:51·HTTP [FROM: 10.134.140.*]

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堕落的一天又过去了

sunjia
勤勤恳恳，兢兢业业
Losers
堕落的一天又过去了
2014年04月26日23:11:55 星期六

话说lg剃了个平头看上去年轻了十岁

一万年太久，只争朝夕！

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小米路由被喷出翔来了？

bellamy
Truth
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小米路由被喷出翔来了？
2014年04月26日21:29:01 星期六

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问下，回门有这样的规矩么?

ViolGG
地铁站15块马上就走
Marriage
问下，回门有这样的规矩么?
2014年04月26日22:17:41 星期六

我一个哥们儿。

要结婚了。

老婆家里各种作就不细说了。

家里存款已经基本作光了

最近又来一出，说回门的衣服，要婆家买。

母女两人去商场逛了一圈，扔了张3k的帐单。

我觉得都块成最后一根稻草了。

我从来没听到过有这种风俗。

你们谁听说过？

※ 来源:·日月光华 bbs.fudan.edu.cn·[FROM: 180.154.139.*]

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今天去看了下特斯拉

narsily
有梦就去飞!
Auto
今天去看了下特斯拉
2014年04月26日19:56:55 星期六

上交会

看了展车

旁边BASF展台说油漆是他们的

车的外观是传统的材料前后保险杠是塑料的其余金属的

轮胎很大

后排很不舒适看着是15万的车不是真皮是PU的俗称革的

其实 75万的价格算上充电桩5万 50万KM 节省汽油35万其实车就值25万

车厂很厉害 75万让消费者省下的汽油费转移支付给了车厂

回来到金桥迪卡农发现特斯拉的体验店就在那里

My dream,My future! 有梦就去飞!

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认识一大叔养了两个男小三。。。。。

breezejean
￣▽￣
Marriage
认识一大叔养了两个男小三。。。。。
2014年04月26日18:25:53 星期六

老婆知道他外面有人

但是四五十岁的人根本不会想到外面有的是男人

其中一个男小三还完全登堂入室的

跟老婆孩子关系都很好

小孩还叫他阳阳爸爸（他的名字里有个阳字＝＝

还会爸爸妈妈和阳阳爸爸一起带着小孩出去吃饭。。。。。

啊－，－

╲●

╲╱╲

//
╲

︵●

■╱
－Kick U to Mars!!

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盗版win7更新

Apang
不胖
Losers
盗版win7更新
2014年04月26日10:18:25 星期六

被那个死机搞得没有办法了，

微软有出补丁，没法安装。

以下id请不要回帖

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我来写写关于绘本的选择及推荐

selinatears
临逝亦已
Kids
我来写写关于绘本的选择及推荐
2014年04月25日23:52:32 星期五

队友今晚又回不来了，于是我把蛋糕放进冰箱里冰好，来写一下关于亲子阅读和绘本选择方面的一点心得~各位美妈亲拍~

我从洪六六一岁左右开始坚持给他讲绘本，今天他两岁了，已经养成了每天都阅读的好习惯，并且可以结合绘本的内容，自己简单地进行一些复述和描绘了，比如说：“春天来了，花开了；秋天来了，叶子掉了”或者“树林里有什么呀？这是小浣熊！小狐狸！小猴子！”白天他会自己拿书看，晚上睡前，则会主动要求我讲故事：）

最开始给洪六六看绘本的时候，他差不多一岁。我买的第一套绘本是著名的《小熊绘本》，但洪六六丝毫不感兴趣，看绘本的过程就是我把他捉过来，按在腿上坐好，开讲，他试图爬出去，试图撕书，我再拖回来……这个过程让我很挫败，我一度怀疑我和队友好歹也算文艺男女青年，这文科基因都跑哪里去了？！

改变是从洪六六的一次早教课开始的。早教课有一个环节是阅读，老师拿了一本小熊绘本里面的《过生日》出来，我当时想的是，得了吧，洪六六肯定不要看的。但是老师在讲了两页以后，洪六六没有像以前一样爬开，而是很专注地坐着听，并且听完了整本书！当时我就意识到，不是娃不喜欢听故事，而是我讲的方法有问题。给一个一岁的小娃讲故事，故事的内容是否丰富，顺序是否连贯并不重要，重要的是，绘本的画面以及你的语气能否吸引他的注意力，一岁的孩子还不能理解一个完整的故事，他们能看到的，只是一幅幅的画面。所以在讲故事的时候，我不能一上来就灌输“今天小熊过生日了，小兔子小老鼠要给他买礼物”，而是应该先吸引他的注意力“洪六六，你看这是什么？红红的是什么？花花呀~花花好看吧~小老鼠采了花花送给小熊”同时注意语音语调，总而言之，要让洪六六觉得听故事很好玩，不再抗拒，之后才能习惯每天都听故事，并渐渐地喜欢上了听故事。在他一岁半以后，我还会鼓励他给我讲故事，让娃有成就感~

另外一个重要的因素，则是绘本的选择。我先后买了两本关于绘本选择方面的书，《骑鲸之旅》和《幸福的种子》，后者目前还没有看完；前者的观点则比较主观，内容也偏于煽情，但推荐的书目很不错，在目前购买的所有《骑鲸之旅》推荐的绘本中，除了《大卫，不可以》洪六六比较没有感觉外，其他娃都很喜欢。

下面，就简单说一下洪六六比较喜欢的一些绘本吧，排名按推荐程度降序排列：

1.《开车出发系列》。这套之前我在版上推荐过了，但是时至今日，我买这套书已经大半年了，《开车出发系列》还是洪六六最喜欢的绘本没有之一。《开车出发系列》是全景式的绘本，我觉得这种类型的绘本最大的优点是，在讲的时候可以深入浅出，洪六六小的时候我只要给他讲每一页的简单的场景，等他大一点了我就慢慢引导他注意画面中的每一个小细节，我觉得这对于培养娃的专注力和观察力都很有好处。而且这套书画风细腻画面优美，给洪六六讲故事也成了我的享受，我估计这套书能看到讲到3岁。

2.《小熊绘本》。《小熊绘本》的画面比较简单，比较适合给2岁以内的娃讲，一套有很多本，并且很贴近实际生活。有时候我下班比较累了，不高兴给洪六六讲长故事，就拿一本小熊绘本出来充数，基本上5分钟可以看完两本书，皆大欢喜。不过现在洪六六长大了，小熊绘本对他来说有点浅了，我就主要拿这套书鼓励他自己讲故事~

3.《爸爸，我要月亮》。这本是看了《骑鲸之旅》以后买的，其实我一直觉得这本书的故事不咋地，画面也不是传统意义上的优美，但娃就是很喜欢很喜欢，大概性格相对感性的洪六六喜欢这样宁静隽永的故事吧~从这本绘本开始，洪六六爱上了月亮，于是我又凑趣地买了《月亮的味道》和《月亮，你好吗》。但洪六六还是最爱《爸爸，我要月亮》

4.《我爸爸》。很经典的故事，洪六六也很喜欢，虽然队友一直抗议里面的爹画得太丑，睡衣像病号服。

5.《田鼠阿佛的故事》。这本是《骑鲸之旅》大力推荐的绘本之一。我买来的时候洪六六只有十六个月左右，这样内容连贯的故事对他来说还不能很好地理解，直到最近我又翻出来，发现他已经可以理解并且跟着我复述了，有一阵睡前还点名要讲“田鼠阿佛”

6.《彩虹色的花》。这本的情况和《田鼠阿佛》类似，洪六六因为一直都很喜欢花花草草，所以看了这本书很容易就知道了“太阳出来了，彩虹色的花开了”，估计这本书还能讲上一阵。

7.《噼里啪啦系列》。这套书ms和《小熊绘本》一个作者，但我觉得比小熊绘本更有趣一点，可惜我买的时候洪六六已经有点大了，我觉得更适合1岁半以内的小娃。~

另外还有一些洪六六不是很感兴趣和尚未开始感兴趣的，就不一一罗列了~

仅供参考：）

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还想求问更多婚姻法解释操作，亲们汇总下问题吧

seaocean
巨蟹在深海
Marriage
还想求问更多婚姻法解释操作，亲们汇总下问题吧
2014年04月25日16:23:34 星期五

听了闺蜜们的狗血事情我心有戚戚焉

所以没结婚的我，想了解更多婚姻法的奥义

带着心里明镜似的淡定

届时再笃笃定定结婚。。。

于是我想下周再去咨询下律师，花钱长姿势。。

上次去我除了闺蜜的事，不知道问啥

草草问答了十分钟就出来了，浪费机会。。。

下次去想多了解一些问题，问答满一个小时，值回票价

所以版上的亲们有啥问题一起汇总re 下本帖子吧

到时我去带着问题清单一起问下专业人士

西方有个服务是婚前心理咨询，让双方清楚一切可能出现的问题，做好心理建设

这个帖子是欠揍帖。。。o(╯□╰)o

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再问，关于中芯花园

Lamur
lamur（子达--20120916♂一妇婴）
Real_Estate
再问，关于中芯花园
2014年04月26日13:42:43 星期六

去踩点香楠小区的时候，看到中芯的房子了，出乎意料从面外面看一点不觉得很老旧，反而觉得楼间距够宽阔。回去查了下有121平三房大概370多万380万这样。所以想问问版友的意见？这种价位呢我们是置换的起的，按离婚操作个人贷到最大如140万是可以的。粗看也能满足三房加学校，和上班也很近。所以再次求问这房子有啥硬伤，能对口什么幼儿园和小学，中学。

子达--20120916♂一妇婴

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