张江汤臣三期，90平 290w 不满5年，全部加起来306w左右，但是是12楼的11楼，我嫌有些高，往下看有些头晕。这套房子优点是旁边两个商业中心马上就起来了，旁边学校也不错，做到普通住宅，首付款170w左右，贷个100来万，压力不大。但是总觉的这里太荒，人少的可怜。还有传说中的空气污染自来水污染问题
大华锦绣华城11街区 总高5楼的5楼，90平，365w，价格还可以谈（会让5w吧），全部加起来大约367w左右（做到普通住宅），觉得单价抵得上内环内了，偏高。做到普通住宅，首付要235w，这个拿得出来后手里就基本上什么钱都没了，害怕后续会用钱（一直在纠结这个）。比较成熟了，就是觉得有些不值这个价
海上国际花园 18楼的6楼，108平 380w 价格没得谈，全部加起来390w左右，首付款要250w左右，小区环境很好。
哪位可以解惑下，对比下张江和北蔡的发展前景，感激不尽
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