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Money
我来算算提前还贷的帐
2015年01月28日15:53:01 星期三
我的理解上，提前还贷到底划算不划算很简单，不必那么复杂的计算。简而言之就是前面版友提过，如果你的投资收益能够保证大于贷款利率，那么还了就不划算，反之则划算。
假设有100万的贷款，并且手里刚好有100万的现金（为什么手里有100万而不是20万，因为这样问题就简化了啊。贷款100万手里20万，可以分解为贷款80万按照计划还款不变，贷款20万手里20万，不是一样么）
然后在一个月以后来比较（之所以选一个月，是现在的贷款都是每月还款，更便于理解，一年不就是重复12次么）：
1. 100万贷款提前还掉，那么一个月后你的账户余额为0，因为没有收入没有支出。
2. 100万拿来做投资，那么一个月后你有100万作为本金的投资收益，还有欠银行100万的利息。很明显，只要投资收益率大于贷款利率，你在一个月以后除了可以还掉100万和利息，手里还有多出来的收益=100万*(月投资收益率-月贷款利率）
如果一个月以后你仍然不想提前还钱（当然欠的利息肯定要还的，本金还要还一点的，看是等额本息还是等额本金，不然银行不干了），那么你还欠银行（100万 - 还掉的本金），你手里还有的现金是（100万 - 还掉的本金 - 还掉的利息 + 投资收益）。好了，又开始重复昨天的故事。。。
以上。第一次发文这么长，如有什么问题，请轻拍。
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