fuji咕噜咕噜Real_Estate 建议申请不到优惠利率，就不要去花旗银行贷款了 2013年07月29日14:05:46 星期一

 

之前听说有82折的，慕名前往，结果说贷款金额不到150万最多只能85折（做低了房价，只能贷到139万），想想算了，反正是全商贷，哪儿都一样，就没去找国有银行了。结果贷款下来之后看了一下每月还款金额（贷足30年，等额本息）比正常测算值竟然多了88元！！30年算下来总计得多付利息3万多！！

问了客户经理，说是他们花旗银行的利率是在年利率基础上除以360再乘以365，然后除以12得出所谓的“平均月利率”再代入计算公式的：这样的结果无异无变相提高利率了。也去查了人民银行关于利率的文件，上面说得清清楚楚：月利率＝年利率/12，只有按日计息时才能用到日利率（等于年利率/360），所谓“平均月利率”根本没有合法依据！前后反复沟通了半个多月，电话打了几十个，从客户经理到客服再到房贷部门，没有一个能说得出令人信服的依据，就一直只知道说是该银行的通常做法，全部咬死根本没有回旋的余地！这个霸王条款实在很没技术含量，但抵押已做、贷款已下，没有回头了，只能拼命赚钱争取早日提前还款了（还有贷款满2年才能提前还的条款）。另外，公积金不能自动月冲，要凭还款单逐笔去建行提取。

总结下来，就是要去花旗银行（其他外资行不知道是不是也这样）做房贷，一定要跟他们谈好优惠利率，如果同样的利率在国有银行也能做到，果断在国有银行做！

以上是本人血淋淋的教训，望广大同学提高警惕！！

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※ 来源:·日月光华 bbs.fudan.edu.cn·HTTP [FROM: 114.80.243.*]

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